招标投标资质 物业管理服务企业资质办理需要哪些条件

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一级资格。注册资本500万元以上拥有工程、管理、经济等相关专业30余名物业管理专业人员和专职管理技术人员。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书对于两种以上物业的管理，被管理物业在以下相应计算基数中的建筑面积百分比之和不得低于100%：

⑴200万平方米的多层住宅⑵100万平方米高层住宅⑶150000平方米独立房屋（别墅）

⑷50万平方米的办公楼、工业厂房和其他物业建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的经营管理业绩和二级资质。注册资本300万元以上拥有工程、管理、经济等相关专业20余名物业管理专业人员和专职管理技术人员。其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书⑴100万平方米多层住宅⑵500000平方米高层住宅⑶80000平方米独立房屋（别墅）⑷20万平方米的办公楼、工业厂房和其他物业建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的经营管理业绩和三级资质。注册资本50万元以上拥有工程、管理、经济等相关专业至少10名物业管理专业人员和专职管理技术人员。其中，中级以上职称人员不少于5人，工程、金融等业务负责人具有相应专业中级以上职称

3人物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书委托物业管理项目建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案制度。新办的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内向直辖市或者工商登记所在区主管部门申请资质设立的物业管理企业应当自登记之日起30日内向工商登记所在地的市或者区主管部门申请资质取得营业执照。营业执照验资证明4企业法定代表人身份5物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同对于新成立的物业管理企业，其资质等级由级别确定，也称为暂定级别3，暂定期限为一年。一年后，性能达到相应标准，可升级物业资质

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