【行业资讯】为何险企会加速布局养老地产？养老别墅浅谈（上）

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12月20日，中国经济网转载了《中国经济报》记者杨然的一篇文章《险企加速布局养老社区》。

这不是《经济日报》次在报道中提及养老社区了，就在一周之前的12月14日，《经济日报》就发过一篇专题报道《大力发展银发经济》。一家中央级媒体为何会在短短两周内连续提到“养老地产”和“银发经济”？那只能证明从经济还是政策角度，这里面大有“钱”途。

在12月14日的报道中，提到了自“十八大”以来，2021年印发的《中共中央 国务院关于加强新时代老龄工作的意见》和《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》，也就是从政策角度，积极培育银发经济，发展适老产业已经是重视和培养的新赛道。

其中文章还提到了要从老年用品开发、优质产品推广和鼓励发展产业集群等方面，要求在全国规划布局一批银发经济重点发展区域。再结合中国的经济发展的特性，养老地产以及由此建立的老年人社区自然就容易引起企业和资本的重视。

而且宏观角度来说，我国在2001年就已经进入老龄化社会，而且随着“60后”和“70后”逐步进入退休年龄，老年人群体的数量还在进一步扩大。全国老龄工作委员会专家委员会委员，中国老龄科学研究中心副主任党俊武在文章中说“老龄社会和长寿时代的到来，对我国供需结构转型将产生重要影响。一方面，全人群、全生命周期的健康管理需求不断涌现。另一方面，现有供给体系尚难以提供相应的产品和服务，老龄经济蕴含巨大潜能。全面推动老龄产业发展，将为推动经济高质量发展、形成新一轮经济增长注入新动能。”

因此，如今包括中国人寿、太平人寿等保险企业，会加速布局养老社区产业原因。毕竟相比较理念和设备比较落后的传统养老院，对于东部沿海，尤其是长三角地区的老年人群体来说，他们很多对养老有更多的要求和需求，传统的养老机构可能再普惠型和区域运营方面更具实战经验，但对于国内一线城市的养老诉求来说，传统养老机构已经难以满足其实际需求。这就给了具有客户资源整合能力的保险企业入局，联合房地产、酒店管理、医疗、护理等多个领域，创造养老社区，更注重私密性和居住体验的别墅型养老社区，因为还与国家建设新农村的战略相契合，因而备受瞩目。

别墅型养老社区，或者说养老别墅，其实并不是什么全新的概念。其实在网上查找一下，就能找到各种养老小别墅和家庭式别墅养老院的信息。夫妻两人在风景区打造养老房的新闻开始见诸媒体。由此可见，别墅养老，或者说养老别墅社区有着相当的市场前景，这也是保险企业开始涉足养老，尤其是高端的别墅社区类养老地产项目的原因之一。 

既然是养老别墅类项目有市场前景，那么现状如何，一个好的养老别墅有什么方面和传统别墅和别墅类社区有所差别？2024上海别墅设计及技术展览会，将和您一起探讨这个话题。